Descripción: La propiedad fraccionada es un método innovador que permite dividir la propiedad de un activo en partes más pequeñas, facilitando que múltiples partes posean una fracción de dicho activo. Este concepto se ha vuelto especialmente relevante en el contexto de las finanzas descentralizadas (DeFi), la tecnología blockchain y las criptomonedas, así como en el ecosistema Web3. Al permitir que varios inversores compartan la propiedad de un activo, la propiedad fraccionada democratiza el acceso a inversiones que de otro modo podrían estar fuera del alcance de muchos. Por ejemplo, en lugar de que una sola persona deba comprar una propiedad completa, varios individuos pueden adquirir fracciones de la misma, lo que reduce la barrera de entrada y diversifica el riesgo. Esta práctica no solo se aplica a bienes raíces, sino también a activos digitales, obras de arte y otros bienes valiosos. La propiedad fraccionada se basa en contratos inteligentes, que son programas autoejecutables en la blockchain, garantizando la transparencia y la seguridad en las transacciones. Además, este enfoque permite la liquidez de activos que tradicionalmente son ilíquidos, ya que las fracciones pueden ser compradas y vendidas en mercados secundarios. En resumen, la propiedad fraccionada representa una evolución significativa en la forma en que se puede poseer y comerciar con activos en la era digital.
Historia: La propiedad fraccionada ha evolucionado con el desarrollo de la tecnología blockchain y las criptomonedas. Aunque el concepto de propiedad compartida existe desde hace mucho tiempo, su implementación en el ámbito digital comenzó a ganar tracción a partir de 2017, cuando las plataformas de tokenización empezaron a surgir. Estas plataformas permitieron a los usuarios dividir activos físicos y digitales en tokens, facilitando la compra y venta de fracciones de propiedad. A medida que la tecnología blockchain se consolidó, la propiedad fraccionada se convirtió en un componente clave de las finanzas descentralizadas (DeFi), permitiendo a los inversores acceder a una variedad de activos de manera más accesible y eficiente.
Usos: La propiedad fraccionada se utiliza principalmente en el sector inmobiliario, donde permite a los inversores adquirir fracciones de propiedades, facilitando la inversión en bienes raíces sin necesidad de desembolsar grandes sumas de dinero. También se aplica en el arte, donde obras valiosas pueden ser tokenizadas y compartidas entre varios propietarios. Además, en el ámbito de las criptomonedas, se utiliza para la tokenización de activos digitales, permitiendo a los usuarios poseer y comerciar fracciones de criptomonedas o NFTs (tokens no fungibles). Este enfoque también se extiende a otros activos, como vehículos y coleccionables, brindando a los inversores la oportunidad de diversificar su cartera.
Ejemplos: Un ejemplo de propiedad fraccionada en el sector inmobiliario es la plataforma Real Estate Investment Trusts (REITs), que permite a los inversores comprar acciones de un fondo que posee propiedades. En el ámbito del arte, plataformas como Masterworks permiten a los usuarios invertir en fracciones de obras de arte famosas. En el mundo de las criptomonedas, proyectos como CurioInvest permiten la tokenización de automóviles de lujo, donde los inversores pueden adquirir fracciones de un vehículo exclusivo.
